Op een steenworp van de Louizalaan en het Stéphanieplein, in een rustige eenrichtingsstraat, ontdekt u dit prachtige neoflamandse herenhuis van ca. 350 m², daterend uit het einde van de 19e eeuw. Een echt getuigenis van het Brusselse architecturale erfgoed, dat zal bekoren door zijn charme en authenticiteit.
De voorgevel, versierd met baksteen en blauwe hardsteen en voorzien van sierlijke smeedijzeren balkons, opent zich via een majestueuze deur met een prachtige marmeren trap en een glas-in-loodraam uit die tijd. De plafondhoogte (5,84 m) in de inkomhal creëert een indrukwekkende eerste indruk.
Op de bel-etage ontdekt u een salon met alle originele elementen en een mooie open haard, een eetkamer (momenteel ingericht als bibliotheek) en een derde kamer die uitgeeft op een zuidgerichte binnentuin, verfraaid met een 19e-eeuwse rotsformatie.
Op de verdiepingen vindt u verschillende salons en ruime slaapkamers, allemaal voorzien van marmeren schouwen, originele decoraties en hoge plafonds. Het licht is alomtegenwoordig, onder meer dankzij een glazen koepel boven de centrale trap en een binnenbalkon. De balkons aan de voorzijde geven een gevoel van vrijheid, terwijl een groot terras aan de tuinzijde een vrij uitzicht biedt op de binnentuinen.
Het huis beschikt ook over een ingerichte keuken met bijkeuken, twee badkamers, een wasruimte, inrichtbare zolder en ruime kelders waarvan sommige profiteren van natuurlijk licht.
Extra kenmerken :
Dubbele beglazing in originele houten ramen aan de voorzijde
Dubbele beglazing in pvc-ramen aan de achterzijde
Vloeren: hout en tegels
Alarmsysteem
Plafondhoogtes:
Bel-etage: 4,1 m
1ste verdieping: 4,05 m
2de verdieping: 3,5 m
3de verdieping: 2,65 m
Kelder: 2,6 m
Gasketel (2-3 jaar)
Dak in goede staat
Kelder met 19e-eeuwse cementtegels
Decoratief ventilatiesysteem uit die tijd
Opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed
Vergunde kantoorbestemming op de bel-etage
Onroerende voorheffing: € 2.361,41
EPC: F
| Referentie | 6913385 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 30 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 334 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 115 m² |
| Beschikbaarheid | 07-04-2025 |
| Bouwjaar | 1884 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 1994 |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | zitbad |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 29 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 29 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 22.8 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 17.8 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5.6 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 21.4 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 18.1 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9.1 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 51.4 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Onroerende voorheffing - bedrag | 2361.41 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 4162 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1990 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Ja |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 1.5 m² |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 322 |
| CO2 uitstoot | 63 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 132014 |
| EPC unieke code | 20231220-0000662562-02-7 |
| EPC valid until (datetime) | 20-12-2033 |
| EPC datum (datetime) | 20-12-2023 |
