Henri Marichal, prachtig rendementsgebouw van ongeveer 380 m² bruto met tuin en ruime garage. Het is als volgt ingedeeld:
Hoofdverdieping: Grote inkomhal die toegang geeft tot het hoofdverdiep (A1); voorste kamer (woonkamer) van ±16,1 m², centrale kamer van ±16,4 m², achterste kamer (eetkamer) van ±13,3 m², keuken van ±20,4 m², hal van ±6,6 m² met garderoberuimte en gastentoilet van ±1,6 m². Entresol: Overloop met bureauhoek van ±7,8 m².
Eerste verdieping: Nachthal met bergruimte van ±7 m², achterste slaapkamer van ±14,6 m², badkamer met douche en toilet van ±9 m², voorste slaapkamer van ±25,4 m², bureauhoek van ±7,8 m².
Lagere entresol: Slaapkamer van ±41 m², doucheruimte met wasruimte en toilet van ±7 m², garage van ±32,6 m², technische ruimte van ±2 m², voormalige kolenkelder van ±5 m². Tuin van ±73 m² noordwestelijk georiënteerd.
Tweede verdieping: Eetkamer en keuken van ±27 m², slaapkamer met douchegedeelte en bergruimte van ±16 m² met toegang tot terras van ±11 m², gastentoilet.
Derde verdieping: Douchecabine van ±1,3 m², WC van ±1,3 m², slaapkamer van ±15 m², slaapkamer van ±12,3 m², slaapkamer van ±10,2 m².
Zolder: Ingerichte keuken van ±12,8 m² met technische ruimte van ±2 m².
Daarnaast:
Bouwjaar: tussen 1907 en 1914
Transformaties en renovaties: tussen 2010 en 2025
Gevelbreedte: ±6 m
Dak en achtergevel geïsoleerd
Waterontharder
Verwarmingssysteem: gas
PVC- en aluminiumramen met dubbel glas
Plafondhoogte: 3,5 m
Onroerende voorheffing: 3.549,50 euro
Verhuurde units (triplex: 2.100 euro/maand / appartement 1 slaapkamer: 921,35 euro/maand / studentenkamer: ±450 euro/kamer)
Werkelijke situatie vs juridische situatie
Elektriciteit conform
Energieprestatiecertificaat (EPC): D-
Zeker een bezoek waard!
| Referentie | 7222102 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 73 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1914 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2007 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 5 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 25.4 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14.6 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 30 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 15 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 16.4 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 16.1 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 20.4 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noord |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 11 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 191 |
| CO2 uitstoot | 38 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 9837 |
