Schitterende uitzonderlijke villa van 406 m² op een perceel van 1.030 m², ideaal gelegen in een rustige en residentiële omgeving, op slechts een steenworp afstand van voorzieningen. Dit schitterende pand met uitstekende constructie valt op door zijn elegantie en harmonieuze integratie in de groene omgeving. Omgeven door een prachtige aangelegde tuin van 700 m², biedt het een vrij uitzicht en een bevoorrechte woonomgeving waar rust heerst. De architectuur van de villa is zowel sober als prestigieus en benadrukt de royale binnenruimtes. Vanaf de entree lokt de begane grond met een grote leefruimte die baadt in het licht. De woonkamer met hoge plafonds geeft uit op het terras en de tuin, waardoor er een mooie continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten. De volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld met een discrete en functionele voorraadkast. Momenteel beschikt de woning over 4 slaapkamers en 4 badkamers, met de mogelijkheid om, geheel naar uw wensen, een 5e slaapkamer te creëren. Tot slot beschikt de villa over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, wat zorgt voor extra dagelijks comfort voor het hele gezin. Mogelijkheid om de woning geheel of gedeeltelijk gemeubileerd te kopen. PEB: E+
| Referentie | 6791080 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 700 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 406 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1030 m² |
| Beschikbaarheid | 03-02-2025 |
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Airco | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 5 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 24 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15.3 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 13.3 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 9.4 |
| Terras - aantal | 1 |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Onroerende voorheffing - bedrag | 8456.87 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 16792 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 7716 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | bosrijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 35 m² |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 220 |
| CO2 uitstoot | 44 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 89263 |
| EPC unieke code | 20190206-0000543402-01-1 |
| EPC valid until (datetime) | 06-02-2029 |
| EPC datum (datetime) | 06-02-2019 |
