Beschrijving
Op een steenworp van het Wolvendaalpark en het centrum van Ukkel bevindt zich deze prachtige woning met een bruto oppervlakte van ± 235 m² en een tuin. De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal van ± 8.9 m², woon- en eetkamer van ± 33.8 m² met toegang tot de tuin, centrale ruimte van ± 12 m², Schmidt-keuken van ± 14.3 m² geplaatst in 2022, met veel bergruimte, een gloednieuwe keramische kookplaat en een Quooker-kraan voor kokend, gekoeld plat en bruisend water, vestiaire met wastafel van ± 5.5 m², apart toilet van ± 1.8 m² en garage die momenteel wordt gebruikt als bergruimte, wasplaats en technische ruimte.
Buitenruimte: tuin van ± 113 m², georiënteerd op het noordoosten, zonder inkijk, met twee terraszones, een appelboom, een kersenboom en een tuinhuis.
1e verdieping: overloop van ± 6.7 m², 2 slaapkamers van ± 14 m² en 12.3 m² met ingebouwde kasten, bureau van ± 5.6 m² en een volledig vernieuwde badkamer van ± 7.8 m², gerealiseerd in 2026 met sanitair van Desco, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: overloop, master bedroom van ± 21.9 m² met kamerhoge ramen, badkamer van ± 23.1 m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en dressing, plus een ruim apart toilet.
Kelderverdieping: hal, centrale ruimte van ± 11.4 m² en voormalige kolenkelder/bergruimte van ± 15.3 m².
Verder:
- Dubbele beglazing
- Vliegenramen doorheen de woning
- Parket
- Parlofoon
- Condenserende gasketel (2013)
- Dak in goede staat
- Elektrische installatie niet conform
- EPC: E
Recente renovaties en werken:
- Schmidt-keuken (2022)
- Badkamer op de 1e verdieping (2026)
- Dakkapel en voorste kroonlijst (2025)
- Vernieuwing van leidingen
- 3 nieuwe toiletten, waarvan 2 met vacuümondersteunde spoeling,
- Plaatsing van vliegenramen (horren) (2020)
Algemeen
| Referentie |
7865930 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
113 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
235 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
0 |
| Verdiepingen - aantal |
2 |
Gebouw
| Aantal garages |
1 |
| Aantal parkings |
1 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Parlofoon |
Ja |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordoosten |
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
bosrijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
3 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
21.9 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
12.3 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
5.6 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
7 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
45.8 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
14.3 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
noordoosten |
Buitenkant
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
| Kinderopvang in de buurt |
Ja |
| Metro in de buurt |
Nee |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
246 |
| CO2 uitstoot |
49 |
