Beschrijving
Linkebeek – In een gegeerde residentiële wijk biedt deze vrijstaande villa van ± 415 m² bruto royale ruimtes op een perceel van 12 are 61 ca. De zuidwestgerichte tuin, de terrassen en het zwembad nodigen uit om volop van het buitenleven te genieten. Met vijf slaapkamers, drie bad-/douchekamers en een privégedeelte op de verdieping biedt ze een ideale indeling voor een gezin dat gemeenschappelijke leefruimtes wil combineren met zelfstandigheid.
Gelijkvloers: inkomhal met kasten en gastentoilet, aangename woonkamer van ± 40 m² met open haard, eetkamer van ± 20,2 m² en keuken van ± 18 m² met aangrenzende wasruimte van ± 5,2 m². Een nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers van ± 16 en 11,2 m² met kastruimte, een badkamer met douche van ± 8,3 m² en een apart toilet. Garage voor twee wagens van ± 40 m².
Op de verdieping: nachthal, twee slaapkamers van ± 16,2 en 15,9 m² en een badkamer met toilet van ± 6,3 m². Een aangenaam privégedeelte vervolledigt deze verdieping: woonkamer van ± 31 m², doorgangskamer van ± 11,8 m², keuken van ± 19,5 m² met toegang tot een buitenruimte van ± 43 m², slaapkamer van ± 21,1 m², douchekamer van ± 8,9 m² en apart toilet. Dit geheel biedt verschillende gebruiksmogelijkheden naargelang de behoeften van de toekomstige bewoners.
Kelderverdieping: drie grote bergruimtes.
Buitenruimte: zuidwestgerichte tuin met prachtig zwembad en vier parkeerplaatsen.
Verder:
- Houten parket in de leefruimtes
- Mooie plafondhoogtes: ± 2,80 m op het gelijkvloers en ± 2,40 m op de verdieping
- Ingebouwde kasten, pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken
- Individuele gasverwarming – Buderus-ketel
- Zonnepanelen en laadpaal
- Regenwaterput, alarmsysteem en buitencamera’s
- Oorspronkelijk dak in natuurleien
Snel te ontdekken!
Algemeen
| Referentie |
7917932 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
850 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
415 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1261 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1998 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
2 |
| Verdiepingen - aantal |
2 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
21.1 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16.2 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
15.9 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
11.2 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
40 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
20 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
18 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidwesten |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
| Bewoner (details) |
|
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noordoosten |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
43 m² |
Veiligheid
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Nee |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
| Kinderopvang in de buurt |
Ja |
| Metro in de buurt |
Nee |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
285 |
| CO2 uitstoot |
54 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
104980 |
