Duplex - option v. - 1000 Bruxelles

Description

Quartier Dansaert/Sainte-Catherine, dans une ruelle calme et sans vis-à-vis, superbe duplex « style loft » de ± 186 m² bruts avec grande terrasse. Il se compose comme suit :

Étage inférieur : Hall d’entrée de ± 10.3 m² avec vestiaire, wc séparé de ± 1.1 m², espace séjour de ±52.6 m², cuisine de ± 29.3 m² avec espace bar à manger, 2 chambres de ± 21.2 et 17.6 m² dont une avec dressing, salle de bains avec douche de ± 4.7 m²,

Étage supérieur : Espace polyvalent de ± 29.1 m², salle de douche de ± 3.3 m², terrasse de ± 65 m² orientée Nord-Est.

Également :
- Double vitrage bois
- Nouveaux châssis dans la cuisine
- Simple vitrage bois dans la chambre avant
- Parquet
- Feu ouvert donnant sur living et cuisine
- Vidéophonie
- Alarme
- Thermostat
- Adoucisseur d’eau
- Cave
- Local vélo
- Chaudière individuelle au gaz
- Emplacement parkin (50.000 €)
- Électricité non conforme
- Toiture : en bon état

- PEB : G

- Précompte immobilier : 1.461,61 €

Général

Référence	6760276
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	186 m²
Disponibilité	13/02/2025

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	29.1 m²
Chambre 2 (surface)	21.2 m²
Chambre 3 (surface)	17.6 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	52.6 m²
Cuisine (surface)	29.3 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.7 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Surface balcony 1	65 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1461.61 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	65 m²

Sécurité

Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	462
Emission CO2 (émission CO2)	93
E total (Kwh/an)	96820
PEB code unique	20240521