Appartement - à vendre - 1050 Ixelles
335 000 €

Description

Quartier ULB : à deux pas du Bois de la Cambre, superbe appartement de ± 101 m² bruts avec deux balcons au 6^ème étage. Il se compose comme suit :

Hall d’entrée de ± 7.9 m² avec vestiaire, wc invité de ± 1.8 m², séjour de ± 32.4 m² avec balcon de ± 2.4 m² orienté Sud-Est, sas cuisine de ± 2.3 m², cuisine équipée de ± 10 m² avec balcon de ± 1.7 m² orienté Nord-Ouest, hall de nuit de ± 7.9 m², 2 chambres de ± 13.6 et 12.4 m², salle de bains de ± 4 m² avec wc.

Également :
- Double vitrage
- Parquet
- Parlophone
- Porte blindée
- Calorimètre
- Chaudière centrale au mazout
- Électricité non conforme
- Charges mensuelles : 720 € (communs, eau, chauffage et fond de réserve à hauteur de 242 €)
- Cave
- Chambre de bonne
- Ascenseur aux normes
- Local poubelle
- Syndic

- PEB : F

- Précompte immobilier : 1.761,13 €

Général

Référence	7057959
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	101 m²
Disponibilité	09/08/2025

Bâtiment

Année de construction	1949
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	6
Nombre d'étages	10

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	13.6 m²
Chambre 2 (surface)	12.4 m²
Largeur de façade	13.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	32.4 m²
Cuisine (surface)	12.3 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	2.4 m²
Surface balcony 2	1.7 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1761.13 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	720 €
Sous régime TVA	Non
Détails charges	communs, eau, chauffage, fond de réserve

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	2.5 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	303
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	36
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/09/2029