Triplex - à vendre - 1060 Saint-Gilles
545 000 €

Description

Entre Albert et Van Meenen, superbe triplex de ± 122 m² bruts avec terrasse au 2^ème et 3^èmeétage + combles. Il se compose comme suit :

2^ème étage : Hall d’entrée de ± 2 m², séjour de ± 26.8 m², cuisine équipée de ± 8.1 m², hall de nuit de ± 1.5 m², wc séparé de ± 1 m², chambre de ± 13.4 m², salle de douche de ± 2.6 m².

Entresol : Espace de rangement de ± 2.5 m².

3^ème étage : Hall de ± 5 m², première chambre de ± 16.2 m², seconde chambre de ± 12.6 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² orientée Est, salle de douche de ± 4.5 m² avec espace buanderie, wc séparé de ± 0.9 m².

Combles : Espace chambre de ± 14.2 m².

Également :
- Rénovations : 2020
- Double vitrage (châssis bois)
- Parlophone
- Thermostat
- Chaudière individuelle au gaz
- Loyer : 1.850 € (charges communes comprises)
- Cave privative
- Électricité conforme
- Façade extérieure et intérieur isolés
- PEB : D+

Photos non contractuelles (aménagement virtuel intégré)

Général

Référence	7190495
Catégorie	Triplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	122 m²
Disponibilité	14/11/2025

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2020

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	16.2 m²
Chambre 2 (surface)	14.2 m²
Chambre 3 (surface)	13.4 m²
Chambre 4 (surface)	12.6 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26.8 m²
Cuisine (surface)	8.1 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6.5 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	160
Emission CO2 (émission CO2)	31
E total (Kwh/an)	20451
PEB code unique	20241004-0000692285-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/10/2034
Date du PEB (datetime)	04/10/2024