Appartement - à vendre - 1180 Uccle
575 000 €

Description

Quartier Messidor, superbe appartement de ± 174 m² bruts avec 2 terrasses au 8^ème étage. Il se compose comme suit :

Hall d’entrée de ± 8.9 m² avec vestiaire, wc invités de ± 1.6 m², séjour de ± 49 m² donnant accès à une terrasse de ± 24.5 m² orientée Sud-Est, cuisine de ± 15.2 m² avec accès terrasse, hall de nuit de ± 8.5 m², master bedroom de ± 18.9 m² avec salle de bains attenante de ± 6.5 m², 3 chambres de ± 17.9, 13 et 9.1 m², terrasse de ± 17 m² orientée Nord-Ouest et accessible par toutes les chambres, salle de douche de ± 5.7 m², buanderie/local technique de ± 3.8 m².

Également :
- Double vitrage d’origine
- Parquet et quick step
- Feu ouvert
- Vidéophone
- Chauffage individuel électrique
- Charges : ± 1.500 €/trimestre (communs, ascenseur, syndic, eau froide)
- Fond de réserve : 100 €/trimestre
- Garage box : 35.000 €
- Précompte immobilier : 4.609,33 €
- PEB : E-
- Électricité non conforme
- Cave
- Ascenseur aux normes
- Local poubelles
- Toiture : parfait état (neuve)
- Syndic professionne

- Travaux réalisés dans l’immeuble :
- Toiture (2024-2025) : isolation et roofing

- Travaux à venir :
- Remplacement porte de garage
- Installation de 3 bornes de recharges sur le parking extérieur

Général

Référence	7225062
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	174 m²
Disponibilité	20/10/2025

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	8
Nombre d'étages (numéro)	10

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	electrique
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18.9 m²
Chambre 2 (surface)	17.9 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	9.7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	49 m²
Cuisine (surface)	15.2 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4609.33 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	500 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	41 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	262
Emission CO2 (Emission GES)	41
E total (Kwh/an)	48152
PEB code unique (-)	20250723-0000722453-01-8
PEB valide jusqu'au (validité)	23/07/2025
Date du PEB	23/07/2035