Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
395 000 €

Description

Joséphine-Charlotte, superbe appartement de ± 98 m² bruts avec balcon au 2^ème étage. Il se compose comme suit :

Beau séjour de ± 46.6 m² avec placards, cuisine équipée de ± 8.6 m² avec balcon de ± 1 m², hall et wc séparé de ± 1.6 m², hall de nuit de ± 4.3 m² avec vestiaire, 2 chambres de ± 13.5 et 9 m², salle de bains de ± 4.3 m², local chaudière et buanderie.

Également :
- Double vitrage
- Parquet
- Parlophone
- Porte blindée
- Thermostat
- Détecteur de fumée
- Chaudière individuelle au gaz
- Charges : ± 100 €/mois (communs)
- Électricité non conforme
- Grenier
- Garage et emplacement en enfilade (60.000 €)
- Ascenseur aux normes
- Toiture : bon état
- Travaux réalisés dans l’immeuble :
- Isolation toiture
- Isolation façade arrière

- PEB : C+

- Précompte immobilier appartement : 2.008,46 €

Général

Référence	7286269
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	98 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1961
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain assis
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Largeur de façade	8
Salle de séjour (surface)	46.6 m²
Cuisine (surface)	8.6 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.3 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	1 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2008.46 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	1 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	105
Emission CO2 (émission CO2)	20
E total (Kwh/an)	11268
PEB code unique	20251127-TEST
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/11/2035
Date du PEB (datetime)	27/11/2025