Situation exceptionnelle entre le Mont des Arts et la Place Royale, superbe rez-de-chaussée commercial dans un immeuble de caractère du début du siècle. Il se compose comme suit :
Espace commercial de ± 78 m² avec belles hauteurs sous plafonds, bureau arrière de ± 8 m², espace de stockage en sous-sol de ± 62 m². Au 1er étage, studio de ± 19 m² (unité indépendante actuellement utilisée comme bureau par le commerce).
Également :
- Belle vitrine de 5.9 m
- Triple vitrage anti-effraction
- Hauteurs sous plafonds : 4.7 m
- Ascenseur
- Cave
- Chaudière centrale au mazout
- Charges mesuelles : ± 405 € (communs, chauffage, eau)
- Travaux prévus : rénovation et isolation de la toiture (déjà provisionné)
- Garage en supplément (50.000 €)
- Loyer actuel : 3.535 €
| Référence | 6797145 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 194 m² |
| Surface du terrain | 174 m² |
| Disponibilité | 28/04/2025 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 5.9 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 7.9 |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 2.1 m² |
| Bureaux (surface) | 7.6 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 3357.92 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 405 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
