Immeuble à appartements - vendu - 1000 Bruxelles

Description

Immeuble de rapport de ± 452 m² bruts avec jardin sis 27 Rue Wynants à 1000 Bruxelles. Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ± 3.4 m², second hall de ± 14.7 m², wc séparé de ± 2.2 m², pièce avant de ± 19.4 m², pièce centrale de ± 19.2 m², cuisine équipée de ± 24.7 m².

Espaces extérieurs : Jardin de ± 70 m² orienté Sud-Ouest.

1^er étage : Palier de ± 5.8 m², wc séparé de ± 2 m², pièce centrale de ± 20.2 m² avec poêle à bois, pièce avant (salon) de ± 31.8 m², chambre de ± 19.6 m², bureau de ± 5.3 m².

Entresol : Palier de ± 1.4 m² et buanderie de ± 7.8 m².

2^ème étage : Palier de ± 1.5 m², pièce centrale de ± 20.7 m², pièce avant de ± 18.7m², salle de bains de ± 7.1 m², chambre arrière de ± 18.4 m², salle de douche de ± 3 m² avec wc, bureau de ± 5.8 m², espace rangement sur palier de ± 2.9 m².

Palier : ± 2.4 m².

3^ème étage : Palier de ± 1.9 m², pièce centrale de ± 20.1 m², pièce avant de ± 19.6m², cuisine de ± 6.6 m², chambre arrière de ± 18.5 m², salle de douche de ± 3.2 m² avec wc, dressing de ± 5.7 m², espace rangement sur palier de ± 2.8 m².

Caves : Hall de ± 19.5 m², 4 caves de ± 8.7, 8.6, 8.2 et 7 m², grande cave arrière de ± 17.6 m², espace avec adoucisseur d’eau de ± 7.9 m², « cour anglaise » de ± 2.5m².

Également :
- Immeuble de rapport avec 4 unités reconnues (bureau + 3 logements)
- Dernières rénovations : 1994
- Double vitrage (1994)
- Parquet
- Radiateurs en fonte
- Chaudière au gaz
- Parlophone
- Volets au rez-de-chaussée
- Hauteurs sous-plafond :
- Rez-de-chaussée : 2.95 m
- 1^er étage : 4.4 m
- 2^ème étage : 3.7 m
- 3^ème étage : 3.4 m
- Citerne d’eau de pluie fonctionnelle
- Adoucisseur d’eau
- Électricité non conforme

- PEB : F

- Précompte immobilier : 2.577,39 €
- Revenu cadastral : 2.441 €
- Revenu cadastral indexé : 5.105 €

Général

Référence	5532175
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	70 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	452 m²
Surface du terrain	173 m²
Disponibilité	25/09/2023

Bâtiment

Année de construction	1912
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	1994

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui

En chiffres

Largeur front de rue	6.2
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	19.6 m²
Chambre 2 (surface)	18.5 m²
Chambre 3 (surface)	18.4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2577.39 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord-est

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	318
Emission CO2 (Emission GES)	61
E total (Kwh/an)	132678
PEB code unique (-)	20230929-000656951-01-9
PEB valide jusqu'au (validité)	29/09/2033
Date du PEB	29/09/2023