Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles
1 050 000 €

Description

Square Ambiorix, superbe immeuble de rapport casco de ± 274 m² bruts avec jardin, terrasses et cour. Il se compose comme suit :

Situation projetée (selon permis d’urbanisme octroyé) :

Unité 1 - Triplex de ± 153 m² bruts :

Bel étage : séjour de ± 33.4 m² avec cuisine ouvert donnant sur une terrasse de ± 5.5 m², jardin de ± 100 m² avec espace terrasse orienté Nord-Ouest, chambre avant de ± 18 m².
1^er étage : chambre avant de ± 24.6 m² avec salle de bains, pièce centrale de ± 10.9 m² (salle de jeux), chambre arrière de ± 13.6 m² avec salle de douche attenante de ± 5.7 m².
Demi sous-sol : wc séparé, buanderie de ± 11.1 m², salle de bains de ± 9.9 m², espace sauna de ± 8.3 m², cour de ± 8.1 m², cave de ± 4 m².

Unité 2 - Triplex de ± 94 m² bruts :

2^ème étage : séjour de ± 41.9 m² avec cuisine ouvert donnant sur une terrasse de ± 12 m² orientée Nord-Ouest, wc séparé.
3^ème étage : 2 chambres de ± 15.8 et 11.6 m², salle de bains de ± 7.9 m².
Combles : rangement de ± 8.4 m².

Communs :
- Hall d’entrée d’immeuble
- Local vélos et poussette : ± 14.8 m².
- Local poubelles : ± 4.4 m².
- Cave (unité 2) : ± 5.1 m².

Également :
- Année de construction : entre 1894 et 1901 (selon l’inventaire du patrimoine architectural)
- Toiture et isolation neuves
- Précompte immobilier : 2.116,44 € (nouveau précompte et revenu cadastral après réalisation du projet)
- PEB : F (nouveaux PEB à réaliser après rénovations)
- Largeur façade : ± 6 m (orientée Sud-Est)
- Terrain : ± 2a 14ca

PLANS ET PERMIS SUR DEMANDE !

Général

Référence	6823873
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	274 m²
Surface du terrain	214 m²
Disponibilité	09/06/2025

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface de terrasse 2	12 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Chambre 1 (surface)	24.6 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	15.8 m²
Chambre 4 (surface)	13.6 m²
Chambre 5 (surface)	11.6 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	41.9 m²
Bureau (surface)	10.9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	5.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2116.44 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	325
Emission CO2 (émission CO2)	63
E total (Kwh/an)	114867
PEB code unique	20210402-0000585966-01-5
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/04/2031