Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles
1 775 000 €

Description

Palais de justice, superbe immeuble de rapport de ± 452 m² bruts entièrement rénové comprenant 4 unités reconnues. Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 3 pièces en enfilade de ± 24.7 m², ± 19.4 m² et ± 19.2 m² donnant accès au jardin, salle d’eau et wc.

Espaces extérieurs : Jardin de ± 70 m² orienté Sud-Ouest.

1^er étage : Palier de ± 5.8 m², pièce centrale de ± 20.2 m², pièce avant de ± 31.8 m² avec cuisine super équipée, chambre de ± 19.6 m², bureau/dressing de ± 5.3 m², salle de douche avec wc.

Entresol : Palier de ± 1.4 m² et buanderie de ± 7.8 m².

2^ème étage : Palier de ± 1.5 m², pièce centrale de ± 20.7 m², pièce avant de ± 21.6 m² avec cuisine super équipée, chambre arrière de ± 18.4 m², bureau/dressing, salle de douche avec wc.

3^ème étage : Palier de ± 1.9 m², pièce centrale de ± 20.1 m², pièce avant de ± 22.4 m² avec cuisine super équipée, chambre arrière de ± 18.5 m², bureau/dressing, salle de douche avec wc.

Caves : Hall de ± 19.5 m², 4 caves de ± 8.7, 8.6, 8.2 et 7 m², grande cave arrière de ± 17.6 m², espace avec adoucisseur d’eau de ± 7.9 m², « cour anglaise » de ± 2.5 m².

Également :
- Immeuble de rapport avec 4 unités reconnues (bureau + 3 logements)
- Rénovations : 2026
- Double vitrage
- Parquet
- Radiateurs en fonte
- Chaudières individuelles au gaz
- Parlophone
- Volets au rez-de-chaussée
- Hauteurs sous-plafond :
- Rez-de-chaussée : 2.95 m
- 1^er étage : 4.4 m
- 2^ème étage : 3.7 m
- 3^ème étage : 3.4 m
- Citerne d’eau de pluie fonctionnelle
- Adoucisseur d’eau
- Électricité conforme

- PEB : D/D-/E+/G.

- Précompte immobilier 2025 : 2.606.21 €

Général

Référence	7778396
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	70 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	452 m²
Surface du terrain	173 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1912
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	1994

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui

En chiffres

Largeur front de rue	6.2
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	19.6 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	18.5 m²
Chambre 4 (surface)	18.4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Rez

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2606.21 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	173
Emission CO2 (Emission GES)	34
PEB code unique (-)	20290626-0000758076-01-7
PEB valide jusqu'au (validité)	26/06/2036
Date du PEB	26/06/2026