Immeuble mixte - à vendre - 1050 Ixelles
1 375 000 €

Description

Maison de maître de ± 420 m² bruts avec terrasse affectée au commerce et logement. Elle se compose comme suit :

Bel étage : Hall d’entrée de ± 6 m², hall avec accueil et vestiaire de ± 11.4 m², espace restaurant de ± 79.1 m², espace arrière cuisine de ± 10.8 m².

Espaces extérieurs : Terrasse de ± 42 m² orientée Sud.

Entresol : Palier de ± 2 m², espace wc homme/femme de ± 10.6 m².

1^er étage : Palier de ± 4.8 m², grande salle à manger privative de ± 34.2 m² donnant sur une terrasse de ± 5.6 m² orientée Sud, salle fumoir de ± 25.2 m² avec feu ouvert, wc séparé de ± 3 m².

Entresol : Palier de ± 2.2 m², espace bureau de ± 9.6 m².

2^ème étage : Palier de ± 6.5 m², espace buanderie/vestiaire de ± 8.3 m², espace bureaux de ± 22 m² avec accès balcon, second hall de ± 4.5 m² avec placards, espace avec chaudière de ± 12.5 m², pièce donnant accès au combles de ± 7.8 m².

Combles : Espace de ± 17 m²

Caves/demi sous-sol : Hall de ± 6.5 m², espace cuisine de ± 76.5 m², wc de ± 1 m²,cave à vin de ± 15 m², cave de stockage de ± 6 m².

Également :
- Dernières rénovations du restaurant (rez-de-chaussée et 1^er étage) : avril 2022
- Double vitrage
- Électricité conforme
- Chaudière au gaz
- Reprise à l’inventaire du patrimoine architectural
- Possibilité d’acquérir un entresol affecté à usage de profession libérale dans l’immeuble voisin (plus d’informations sur demande)

Général

Référence	6807754
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	420 m²
Surface du terrain	181 m²
Disponibilité	23/05/2025

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	cuisine professionnelle
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface de terrasse 2	42 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	0
Largeur de façade	6.9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	nord
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	42 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme