Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles
1 295 000 €

Description

Quartier Parlement européen, dans une rue très calme, superbe immeuble de rapport de ± 350 m² bruts comprenant 3 unités reconnues (nouveau permis accepté). Plus d'informations et plans du permis sur demande.

Descriptif selon permis obtenu :

Triplex A (± 126 m² bruts) :
Rdc : salon, salle à manger, hall de nuit, wc séparé, chambre avec dressing et salle de douche donnant accès à l’espace extérieur.
Sous-sol : cuisine, salle de douche avec wc.
Entresol (rdc/1^er) : chambre

Studio-loft B au 1^er étage (± 52 m² bruts) :
Hall d’entrée, espace de vie (2 pièces en enfilade) donnant sur une toiture plate orientée Sud et une terrasse de ± 9 m² orientée Nord, salle de douche avec wc.

Duplex C au 2^ème étage + combles (± 63 m² bruts) :
2^ème étage : séjour, chambre donnant sur un balcon orienté Nord, salle de douche avec wc.
Combles : espace rangement.

Communs :
- Jardinet avant.
- Hall d’entrée d’immeuble et palier aux étages.
- Sous-sol comprenant hall, 3 caves, local vélos et local poubelles.

Également :
- Double vitrage
- Plancher et quickstep
- Parlophone
- Adoucisseur d’eau (2021)
- Électricité conforme (2039)
- Isolation façade arrière (2024)
- Toiture : bon état et isolée
- Possibilité emplacement parking : 30.000 €

- PEB :
- Duplex A : D-
- Studio B : D
- Duplex C : D

- Précompte immobilier : 1.737,30 €
- Revenu cadastral : 1.407 €
- Revenu cadastral indexé : 3.062 €

Général

Référence	7286605
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	23 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	350 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1890
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface de terrasse 2	9 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	16.5 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15.5 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Orientation de la terrasse 1	nord
Surface balcony 1	3.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1737.9 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	178
Emission CO2 (émission CO2)	35
PEB code unique	20251201-TEST
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/12/2035
Date du PEB (datetime)	01/12/2025