Maison - à vendre - 1050 Ixelles
755 000 €

Description

Ixelles – À proximité des Étangs d'Ixelles, découvrez cette charmante maison unifamiliale de ± 229 m² bruts bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un jardin idéalement orientés (Sud Ouest). Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée de ± 14,6 m² avec toilette invités, chambre de ± 17,7 m², seconde pièce de ± 16,8 m² (possibilité chambre ou bureau) ainsi qu'un espace buanderie/rangement de ± 6,6 m² donnant accès à l'espace extérieur de ± 100 m².

Au premier étage : belles réceptions de ± 46,5 m² comprenant un lumineux salon de ± 29,2 m² et une salle à manger de ± 17,3 m², cuisine séparée de ± 5 m².

Au deuxième étage : superbe chambre de ± 33 m² avec balcon, salle de bain de ± 4,8 m² et toilette séparée.

Au sous-sol : vastes caves offrant de nombreux espaces de rangement.

Également :

• Maison de caractère datant de 1928
• Situation particulièrement recherchée
• Belle largeur de façade
• Nombreux éléments d'époque préservés/sols en granite et plancher en bois
• Beaux volumes et agréable luminosité (hauteur sous plafond ± 3,4 m)
• Chauffage au gaz et adoucisseur d'eau
• Bien actuellement loué
• PEB : G
• Certaines pièces ont été virtuellement rangées à l'aide de l'intelligence artificielle

Un bien atypique et plein de charme offrant cachet, authenticité et potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ixelles.

Général

Référence	7741516
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	74 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	230 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1928
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	33 m²
Chambre 2 (surface)	17.7 m²
Chambre 3 (surface)	16.8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	29 m²
Salle à manger (surface)	17.3 m²
Cuisine (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2118.01 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	26 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	370
Emission CO2 (émission CO2)	74