Villa - à vendre - 1180 Uccle
1 650 000 €

Description

Quartier de l’Observatoire, dans une rue calme et arborée, superbe villa de ± 406 m² bruts. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et wc invités, salon et salle à manger donnant accès au magnifique jardin de ± 700 m² orienté Ouest avec terrasse de ± 35 m², loggia, cuisine hyper équipée avec coin déjeuner.

1^er étage : Chambre principale avec dressing et salle de bains complète (bain et douche), seconde chambre avec salle de bain, troisième chambre avec salle de douche.

2^ème étage : Grand espace comprenant salon, chambre, dressing ou bureau et salle de douche (possibilité 5^ème chambre).

Également :
- Double vitrage
- Feu ouvert
- Thermostat
- Parlophone
- Alarme
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée
- Chaudière au gaz (2016)
- Espace buanderie
- Parquet
- Alarme
- Garage (2 voitures en enfilade) et emplacements extérieurs
- Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée

- PEB : E+

- Précompte immobilier : 8.456,87 €
- Revenu cadastral : 7.716 €
- Revenu cadastral indexé : 16.792 €

Général

Référence	7226173
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	406 m²
Surface du terrain	1030 m²
Disponibilité	03/02/2025

Bâtiment

Année de construction	1992
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	15.3 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	13.3 m²
Largeur de façade	9.4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	8456.87 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	220
Emission CO2 (Emission GES)	44
E total (Kwh/an)	89263
PEB code unique (-)	20190206-0000543402-01-1
PEB valide jusqu'au (validité)	06/02/2029
Date du PEB	06/02/2019