Maison - à vendre - 7332 Sirault
397 000 €

Description

Sirault – Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Golf du Mont Garni, spacieuse villa 4 façades de ± 657 m² bruts implantée sur un beau terrain de ± 23a 23ca. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Garage de ± 37.5 m², toilette de ± 1.4 m², espace de rangement de ± 10 m², hall de vie de ± 9.8 m², espace bureau de ± 12.5 m², salle de jeu de ± 18.9 m², hall d’entrée de ± 18.3 m², espace toilette invités de ± 7.21 m², hall de nuit de ± 15.8 m², salle de bain de ± 3.4 m², chambre 1 de ± 20.38 m² (avec évier), chambre 2 de ± 12.4 m², chambre 3 (avec évier) de ± 11 m², suite parentale avec sas d’entrée de ± 1.4 m², chambre à coucher (avec évier) de ± 20.3 m², salle de bain de ± 5.7 m², pièce de vie de ± 48.7 m² avec feu ouvert, cuisine de ± 25.9 m², buanderie de ± 9.7 m².

1er étage : Hall de ± 23.3 m², espace rangement de ± 4.7 m², 3 chambres à coucher de ± 19.6, 17.4 et 12 m², bureau de ± 8.9 m², toilette séparée de ± 2 m², espace sous toiture de ± 70 m², espace sous toiture de ± 85 m², espace grenier de ± 11 m².

Caves : Hall de ± 12.9 m², cave à vin de ± 8.6 m², cave de rangement de ± 14 m², salle avec la chaudière de ± 18 m².

Également :
- Année de construction : 1967
- Terrain de ± 2323 m²
- PEB : F (superficie chauffée : 417 m²)
- Système d’alarme
- Châssis double vitrage remplacés en 2018/Volets électriques à l’arrière : 2018
- Système de chauffage : mazout (cuve de 7.000 L)
- Adoucisseur d’eau
- Belle hauteur sous plafond
- Précompte immobilier : 2.420,05 euros
- Rénovations à prévoir
- Nombreuses possibilités (profession libérale, réaménagement en logements, etc.)
- Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 9a89ca jouxtant la propriété
- Certaines photos sont susceptibles d'être retravaillées avec l'IA

À découvrir au plus vite !

Général

Référence	7603473
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1960 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	417 m²
Surface du terrain	2323 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1967
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	air pulsé au mazout
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	20.3 m²
Chambre 2 (surface)	18.9 m²
Chambre 3 (surface)	20.3 m²
Chambre 4 (surface)	19.6 m²
Chambre 5 (surface)	17.4 m²
Salle de séjour (surface)	48.7 m²
Cuisine (surface)	26 m²
Bureau (surface)	12.5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2420.05 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	7000
Certificat d'électricité (oui/non)	non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	474
E total (Kwh/an)	197662